Предложение элитного жилья в "золотом треугольнике" Петербурга превышает спрос

Главная
В Петербурге в районе «золотого треугольника» (между Невским проспектом, Дворцовой набережной и набережной реки Мойки) с конца 1990-х годов было расселено около 10 тысяч коммунальных квартир. Их выкупали различные инвесторы, чтобы привести в порядок и перепродать. Активные продажи в этом районе анонсировала американская Jensen Group. Как рассказал финансовый директор компании Джеймс Битти, для работы в этом районе было создано 8 фондов с общим объемом средств около 10 млн долларов. На эти деньги Jensen Group в 1992-1998 годах расселяла и выкупала коммуналки под элитное жилье и офисы. Было совершено 600 сделок с недвижимостью общей площадью почти 5 тыс. кв. м. «На данный момент в продаже находится 17 квартир по цене более 10 тысяч долларов за 1 кв. м», - говорит Джеймс Битти. Он сообщил, что Jensen Group планировала продать все квартиры еще до 2008 года. Но из-за кризиса прошло лишь три сделки на 1 тыс. кв. м. По словам Анны Брун, руководителя отдела элитной жилой недвижимости Astera (у компании есть пул элитных квартир в «золотом треугольнике», которые она расселяла в 1990-е годы), в этом году наблюдается постепенное восстановление спроса на такое жилье. «Но предложение существенно превосходит спрос. Из-за этого реальная стоимость сделок нередко оказывается на 20% ниже цены предложения», - говорит она. Средние цены на жилье в «золотом треугольнике», по данным Леонида Сандалова, заместителя директора АН «Бекар» (в активе компании также были элитные экс-коммуналки), составляют около $8 тыс. за 1 кв. м. Добавим, аналитики создали сразу два интересных рейтинга по элитной недвижимости. Первый касается стоимости квадратного метра в элитных новостройках, второй — стоимости аренды элитных квартир в Петербурге.
пр. Стачек д.48, корпус 2 e-mail: info@bcimperial.ru
© 2017 Империал
сделано в